Le coliving redéfinit le « vivre ensemble »
Son principe est proche de la collocation qui a fait florès auprès des étudiants et des jeunes actifs en associant espaces privés et espaces communs. À cette base, le coliving vient ajouter une dimension de services : accès à Internet, services de conciergerie et d’entretien, salle de sport ou buanderie gérés par un bailleur.
Dans la droite ligne de l’engouement pour les espaces de coworking, le coliving repense le concept « d’habiter ensemble » pour l’adapter aux attentes de nouveaux profils – et redessine progressivement le paysage urbain.
Son principe est proche de la collocation qui a fait florès auprès des étudiants et des jeunes actifs en associant espaces privés et espaces communs. À cette base, le coliving vient ajouter une dimension de services : accès à Internet, services de conciergerie et d’entretien, salle de sport ou buanderie gérés par un bailleur.
Le coliving séduit donc les étudiants, les jeunes actifs, les travailleurs qui associent télétravail et présence en entreprise, ou encore les étrangers effectuant un séjour de moyen terme. Autant de profils qui apprécient aussi la flexibilité et les démarches allégées par rapport une location classique. Certains espaces mettent par ailleurs l’accent sur la cohabitation intergénérationnelle et la lutte contre l’isolement, accueillant des seniors ou des personnes en situation de handicap.
Au-delà de leur aspect sociétal, ces projets peuvent s’inscrire dans une démarche responsable plus globale grâce à la réhabilitation et le réaménagement de bâtiments vétustes ou la construction de nouveaux logements respectant les critères de l’immobilier durable (bâtiments à faible consommation énergétique, recours aux énergies renouvelables, smart solutions pour piloter la consommation d’eau et d’électricité, végétalisation des espaces…). Les projets de coliving peuvent ainsi contribuer à des plans de redynamisation urbaine de grande ampleur.
Un marché dynamique qui se diversifie
Face à l’engouement pour ce nouveau genre de « vivre ensemble », l’offre est en pleine expansion – et de plus en plus d’acteurs, parmi lesquels les investisseurs, s’intéressent à ces nouvelles formes de logement qui mettent l’accent sur le lien social.
Selon une étude de Xerfi[1], l’offre de coliving atteindra 24 000 places en France en 2025, contre 8 300 fin 2021. En parallèle, le marché se diversifie. Si, au départ, les maisons individuelles ou les grands appartements constituaient l’essentiel du marché, des projets de plus grande ampleur ont fait leur apparition avec des résidences pouvant accueillir plusieurs dizaines de colocataires ou encore des projets mixtes proposant différents types d’habitat (coliving, location individuelle…).
Le dernier projet réalisé par Horizon
La transformation d'un hôtel particulier réhabilité en espace de coliving comprenant 15 logements et une surface de 315m² dans le 14ème arrondissement de Paris
https://groupe-horizon.fr/12-realisations/782-coliving-paris-14
[1] https://www.xerfi.com/presentationetude/Coliving-comment-l-afflux-des-investissements-attise-la-concurrence_22BAT62
