L’investissement à dimension sociale et participative

À la recherche de sens et de stabilité, les investisseurs s’orientent de plus en plus vers des modèles alliant performance et impact. L’investissement à dimension citoyenne et sociale cumule ces qualités en offrant un levier concret pour répondre à des enjeux d’utilité collective et s’inscrire dans une stratégie patrimoniale robuste.

Qu’est-ce que l’investissement à dimension citoyenne et sociale, et en particulier dans le secteur immobilier ?

L’investissement à dimension citoyenne et sociale vise à mobiliser des capitaux pour financer des projets ayant une utilité sociale ou environnementale avérée. Appliqué à l’immobilier, cela signifie soutenir des opérations qui répondent à des besoins concrets : logement abordable, accueil de la petite enfance, coliving, maisons médicales, revitalisation de zones rurales, etc.

Inscrit dans le cadre de l’économie sociale et solidaire (ESS)[1], cette approche repose sur trois piliers : un ancrage local, une gouvernance démocratique et la recherche d’un impact mesurable sur la société. L’objectif n’est pas seulement de loger des personnes mais d’améliorer leurs conditions de vie, de renforcer le lien social dans les zones ciblées et de répondre à des enjeux structurels d’aménagement du territoire.

Quels sont les avantages et les défis de ce modèle d’investissement ?

L’un des principaux atouts de ce type d’investissement réside dans sa capacité à allier rendement et résilience. Notons également qu’il a pour sous-jacent des actifs tangibles – du foncier, de l’immobilier – et permet une diversification du portefeuille de l’investisseur qui sera moins exposé à la volatilité des marchés financiers par ce biais. En parallèle, il apporte du sens à l’épargne en soutenant directement des opérations positives pour la société.

Ce modèle présente toutefois son lot de défis. La rentabilité visée, modérée et encadrée, nécessite une gestion rigoureuse. Le montage des projets implique un fin dosage entre logiques financières, ambitions sociales et sociétales, et respect du cadre réglementaire mis en place. La transparence, la traçabilité des fonds et la mesure de l’impact visé deviennent ainsi des éléments déterminants pour asseoir la confiance des investisseurs.

Comment la Foncière Citoyenne & Sociale (FCS) d’Horizon AM incarne-t-elle cette approche ?

La Foncière Citoyenne & Sociale (FCS) lancée par Horizon AM est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) agréée ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale). Elle a pour mission de financer des projets immobiliers à fort impact social, dans une logique de long terme et de gouvernance partagée.

La Foncière Citoyenne & Sociale (FCS) investit dans des actifs ciblés :

• coliving pour étudiants aux moyens modestes ;
• crèches dans des zones sous-dotées ;
• maisons de santé en territoire rural ;
• ou encore logements sociaux via le démembrement de propriété.

Tous ces projets sont choisis pour leur capacité à répondre à des besoins prioritaires identifiés localement, tout en s’inscrivant dans une trajectoire de durabilité.

Accessible à partir de 4 800 €, la souscription aux parts sociales de la SCIC s’adresse aux investisseurs avertis soucieux de concilier engagement citoyen et diversification patrimoniale. Avec un objectif de TRI annuel de 5,4 % (incluant les avantages fiscaux), la Foncière (FCS) propose une épargne engagée, au service de projets immobiliers utiles et porteurs de sens et ancrée dans les territoires.

Pour en savoir plus sur la Foncière Citoyenne & Sociale, découvrez notre dernier webinaire qui décortique de manière claire cette solution d’investissement unique (stratégie, thématiques clefs, caractéristiques, cadre fiscal, etc.) : https://vimeo.com/1072239584 

Découvrir la Foncière Citoyenne & Sociale

[1] Economie.gouv.fr - L'économie sociale et solidaire