Horizon AM sur Le Figaro : Construire une épargne sûre via l'immobilier

15 octobre 2021

L’immobilier résidentiel : la solution pour sécuriser l’épargne

Depuis sa création, la société de gestion de portefeuille Horizon AM a pour ambition de faire bénéficier les investisseurs institutionnels et privés des performances de la promotion immobilière qui constitue plus que jamais une classe d’actif économiquement résiliente et pérenne. Une orientation de l’épargne vers des actifs tangibles, pour ne plus subir les aléas du marché financier.

Tout part d’une réflexion. En 2008, la crise financière des subprimes frappe le secteur boursier, entraînant dans sa chute des millions d’épargnes de particuliers et d’institutions.

Le contexte économique complexe que le monde traverse pousse Mehdi Gaiji, fondateur d’Horizon AM, à un questionnement : comment mieux protéger l’épargne de ses clients ? Une réflexion s’amorce, qui débouche sur la nécessité d’orienter les investisseurs vers des actifs tangibles et compréhensibles. L’immobilier apparaît comme une évidence, Horizon AM trouve alors sa direction.

L’immobilier résidentiel est un secteur d’investissement qui possède des fondations résistantes aux crises de court ou moyen terme. Ce constat est lié à plusieurs facteurs. Les banques permettent l’acquisition immobilière à crédit soutenant la demande de logement, elle-même, structurellement importante. Aujourd’hui l’offre disponible ne l'absorbe pas entièrement.

Le logement constitue un enjeu structurant pour notre société. Financer le logement résidentiel n’est pas qu’un acte économique neutre, c’est aussi une démarche d’ancrage citoyenne et locale. Le secteur immobilier est en évolution synchronisée avec les changements d’une société, assurant sur le long terme à l’investisseur une pérennité de placement.

Un modèle économique protecteur et efficace

Horizon AM se place au commencement de l’immobilier. Produire du logement est la base de son modèle économique à travers le financement de la promotion et de la réhabilitation immobilière. Ainsi, Horizon AM, en tant que société de gestion de portefeuilles, propose des solutions d’investissement répondant à tous les objectifs patrimoniaux. Cette expertise, accessible pour les particuliers dès 10 000 €, peut aussi faire office de complément de revenu ou de capitalisation. Les entreprises, elles, peuvent compter sur Horizon AM pour dynamiser leurs trésoreries. Durant leurs participations, les investisseurs ont accès à l’intégralité des informations à travers des reportings, des assemblées générales, etc… Cette transparence fait la force d’Horizon AM. Aujourd’hui, la société compte plus de 1 500 actionnaires et 170 millions d’euros d’épargnes collectés.

Apporter du sens au placement immobilier

Horizon AM se diversifie dans ses projets. L’immobilier est avant tout un placement lié à son territoire ; il impacte l’économie de son environnement immédiat. Par exemple, il est admis que construire un logement permet de créer deux emplois. En produisant plus de 150 000 m2 de logements, Horizon AM exerce une influence positive sur le marché de l’emploi.

L’immobilier génère aussi des revenus pour les acteurs locaux. Les localités en sont les premières bénéficiaires, notamment grâce aux taxes foncières, taxes d’aménagement et recettes fiscales au moment de l’achat ( TVA, droit de mutation etc…). La livraison du bien est souvent corrélée au long terme avec la création de nouveaux commerces autour des logements. Un véritable regain économique pour des territoires parfois en manque de dynamique.

Une nouvelle approche de l’habitat

La crise de la Covid19 a profondément changé la société. Les demandes immobilières ont évolué pour laisser place à de nouvelles typologies de logement. Les Français ne souhaitent plus se contenter d’habiter. Ils désirent, désormais, pouvoir profiter de leur espace privé, y travailler, et avoir une expérience de vie. Au-delà de l’espace privé, Horizon AM intègre également à ses projets, une prise en compte de l’environnement de vie de proximité avec une programmation mixte, incluant des commerces, des écoles ou encore des maisons de santé. Habiter un logement cache, désormais, une notion bien plus grande. Aujourd’hui, il s’agit de s’inclure dans une espace de vie offrant des infrastructures propices à l’épanouissement.

Un projet d ’aménagement emblématique de 22 hectares dans le 78

Horizon AM passe un cap dans l’investissement immobilier en participant à un grand projet à Louveciennes dans les Yvelines. La société œuvre à faire émerger un quartier complet de plusieurs milliers de mètres carrés. Les futurs habitants pourront jouir d’écoles, de logements sociaux, de résidences seniors, de maisons de santé. Le projet cristallise l’essence de la vision de l'habitat d’Horizon AM : de l’immobilier citoyen à fort impact socio-économique.